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高容積率形塑超高大樓區(qū) 臺中擠身世界城市
【MyGoNews林承志/專題報(bào)導(dǎo)】為吸引客戶，臺中建商無不使出渾身解數(shù)，提昇自家品牌價(jià)值、形象，新市政中心豪宅就是在這樣的良性競爭中，品質(zhì)越來越好。除了建商用心，臺中新市政中心也有其特殊條件，得以發(fā)展為豪宅聚落。
首先是特區(qū)內(nèi)超高容積率，根據(jù)臺中市政府新市政中心都市計(jì)畫所規(guī)範(fàn)，新市政中心土地使用分區(qū)除機(jī)關(guān)、公園、停車場、交通用地外，其餘皆為新市政中心專用區(qū)，分作商、住商、住等3類，但容積率分別由320~600％不等，超高容積率讓建商得以興建符合豪宅氣勢的超高住宅大樓。
此外，臺中市在市長胡志強(qiáng)執(zhí)政之初即認(rèn)知到，臺中政治、金融力比不上臺北，港都文化、工業(yè)發(fā)展比不上高雄，因此，臺中只能靠文化、展覽、藝術(shù)、表演，才能與北高兩都一較高下，任內(nèi)不僅全力投入藝文活動的舉辦，更嘗試為臺中爭取國際性建築，儘管古根漢美術(shù)館計(jì)畫流產(chǎn)，但胡志強(qiáng)並沒有放棄，變更計(jì)畫為「臺中大都會歌劇院」並請來日本伊東豐雄跨海設(shè)計(jì)，最後「大都會歌劇院」被媒體譽(yù)為世界九大建築，將臺中能見度提昇至國際水準(zhǔn)。
國際商仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)ECFA簽訂後，中資企業(yè)對來臺設(shè)點(diǎn)皆抱持相當(dāng)大的興趣，至於，首選之地則為信義計(jì)劃區(qū)，且多願意入主臺北101，主要原因就是因?yàn)榕_北101的國際知名度高。如同臺北101讓信義計(jì)劃區(qū)的能見度大幅提昇，隨著大都會歌劇院落成，臺中七期能見度也將隨著國際性活動的舉辦而慢慢聞名世界，吸引包括陸資、臺商在此置產(chǎn)，這點(diǎn)是新北市新板特區(qū)所不能及。
看準(zhǔn)臺中新市政中心未來潛力，一向以保守穩(wěn)健著稱的上市建商龍頭國泰建設(shè)也於2010年底出手買下2塊位於七期內(nèi)的土地，合計(jì)購入面積達(dá)1050.7坪，推案價(jià)預(yù)估會站上6字頭。
此外，原先冷清的商辦市場也於2010年底轉(zhuǎn)為火熱，富邦人壽、玉山銀行紛紛買下新市政中心內(nèi)的頂級商辦、辦公樓層與店面，顯示無論建商或金融、壽險(xiǎn)業(yè)者皆看好七期後市發(fā)展。投資人若想置產(chǎn)新市政中心，現(xiàn)在正是時(shí)候。
